Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodenbach

Dieser freistehende Zweifamilien-Wohnriese mit Garage und PKW-Stellplatz auf einem kompakten & pflegeleichten Grundstück wird Ihnen gefallen!

Ihr neues Zuhause eignet sich hervorragend für Ihren Zweigenerationenhaushalt oder für Familien, die gemeinsames Wohnen und individuelles Leben unter einem Dach verbinden möchten. Alternativ ist eine Kombination von Eigennutzung und Vermietung denkbar.

Ihr Eigenheim wurde 1977 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und 1992 um ein weiteres Geschoss im Zuge einer Aufstockung erweitert. Dadurch entstanden zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172,50 m².

Im Erdgeschoss
stehen Ihnen etwa 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden sich drei Zimmer, Flur, eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie ein um 2007 saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das geräumige Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu Ihrem Sonnen-Balkon, der als gemütlicher Freisitz zum Erholen einlädt.

Das Obergeschoss
mit rund 77 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einem Flur. Auch hier gelangt man direkt vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer auf den nach Westen ausgerichteten Balkon auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können.

Das Kellergeschoss
ist über einen separaten Eingang begehbar. Es bietet Ihnen zusätzliche ca. 95 m² Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum mit Tanklager stehen hier zwei wohnraumähnlich ausgebaute, beheizte Hobbyräume, Bad/Waschküche sowie zwei weitere Wirtschafts- und Vorratsräume bereit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das bereits gedämmte Dachgeschoss
ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum und komplettiert das Platzangebot des Hauses.

Das Grundstück mißt ca. 360 m², wovon ca. 20 m² auf eine anteilige Verkehrsfläche entfallen. Es ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und verbindet die Vorteile eines eigenen kleinen Gartens mit einem geringen Pflegeaufwand.