Etagenwohnung in Herrenberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche vereint den Charme eines Baujahres 1936 mit der modernen Ausstattung einer umfassenden Sanierung im Jahr 2009. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine großzügige Südterrasse mit ca. 39 m² machen dieses Objekt zu einem echten Highlight – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der Wohnung von einer einladenden Diele empfangen werden. Von hier aus verbindet ein zentraler Flur alle Räume miteinander und bietet zugleich Platz für eine Kommode, Sitzbank oder Garderobe.

Auf der rechten Seite erreichen Sie zunächst das größte der vier Zimmer. Mit über 30 m² Wohnfläche eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wurde aktuell durch eine Leichtbauwand in zwei Räume geteilt – perfekt für flexible Wohnkonzepte.

Die weiteren drei Zimmer liegen ebenfalls auf der rechten Flurseite und sind allesamt nach Süden ausgerichtet. Dadurch wirken sie besonders hell und freundlich und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Drei der vier Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Südterrasse – ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Mit rund 39 m² Fläche bietet sie reichlich Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Sommerabende.

Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch – hier bleiben keine Wünsche offen.

Angrenzend an das Bad liegt die helle Küche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Ein praktisches separates Gäste-WC ist über einen Vorraum zwischen Flur und Küche zugänglich.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung (2009, Energieeffizienzklasse B) beheizt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 €) sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine weitläufige Terrasse mit Südausrichtung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Ein perfektes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

HINWEISE:
- Das Wohnhaus wurde im Mai 2025 aufgeteilt. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aus diesem Grund erst im Mai 2028 möglich.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus diesem Grund wurden einige Fotos im Nachgang digital um persönliche Gegenstände bereinigt. Visuelle Veränderungen in Form, Farbe und Material können nicht ausgeschlossen werden.