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Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Ihr Traumhaus in Traumlage mit Blick ins Grüne steht in Holthausen

58093 Hagen, Hohenlimburg
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
8
Fläche
142.49 m²
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Objekt-ID: 38424837

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 142.49 m²
Grundstücksfläche: 701,00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.772,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende...denn Ihr Traumhaus befindet sich im beliebten Hohenlimburger Stadtteil Holthausen.
Dieses freistehende Schmuckstück liegt auf einem Kaufgrundstück in Waldrandlage in einer gewachsenen Nachbarschaft.
Sie und Ihre Familie habe hier viel Platz, um sich Ihren Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Auf 142 m² Wohnfläche, wovon rund 106 m² alleine auf das Erdgeschoss entfallen, bietet diese Immobilie viele Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Belieben gestalten können.
Nachdem Sie die Immobilie über den Windfang und den Flur betreten haben, verbindet die Diele alle Räume im Erdgeschoss miteinander. Highlight hierbei sind sicherlich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit daneben liegendem Esszimmer, das durch die größtenteils bodentiefen Fenster lichtdurchflutet wird. Vom Esszimmer aus, betreten Sie einen traumhaften, eingezäunten Garten, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Ihre Kinder ausgelassen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen.
Die Küche ist vom Esszimmer und vom Flur begehbar. Die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und barrierefrei eingerichtet und hat eine tolle Größe. Abgerundet wird diese Etage durch ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit einer wunderbaren Loggia, auf der man nach dem Aufstehen gemütlich seinen Kaffee genießen und den Garten betrachten kann.
Der im Grundriss beschriebene Trockenboden, wurde zu Wohnzwecken ausgebaut mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche versehen.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Raum der Tanks für das Heizöl 4 Räume als Vorrats-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.
Mit Ihrem PKW können Sie stets trockenen Fußes direkt in die im Haus integrierte Garage fahren. Das Carport und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Lage

58093 Hagen
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Hagen Hohenlimburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.123,25 €/m² in Hagen - Hohenlimburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 3.055,19 €/m².

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