Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Bei dem freistehenden, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet, die auf dem neusten Stand saniert ist.
Als Familiendomizil, für das anspruchsvolle Paar, auch mit späterem Familienplan oder Home Office Bedarf, genauso aber auch für den anspruchsvollen Single.
Kurz gefasst, die ideale Immobilie mit allen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Ausbaumöglichkeit im Dachstuhl besteht ebenfalls. Sie könnten auch nach Genehmigung, wie im Umfeld bereits mehrfach vorhanden sogar aus dem vorhandenen OG ein Vollgeschoß machen und dann ein Staffelgeschoß aufsetzen. Dieses Objekt bittet also wirklich für alle Eventualitäten Raum zur Verwirklichung.
Das Objekt besteht aus viereinhalb Zimmern, zwei Badezimmern (wovon 1 im OG noch saniert werden sollte) und einem separaten Gäste-WC. Ihnen stehen außerdem eine große Garage, sowie 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück, ein Keller sowie eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 328 Quadratmetern, das Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 469.000 Euro. (Inkl. moderne EBK).
Derzeit aktueller Bodenwert (Stand 08.2025) 350,- € / m² entspricht einem Bodenwert für dieses Grundstück von gesamtheitlich 114.800,- €
Daher eignet sich dieses Objekt hervorragend als erschwingliches Investment für die persönliche z.B. Altersvorsorge, in der Sie ruhig aber dennoch zentral wohnen und allen Eventualitäten Ihres kommenden Lebens gelassen entgegenblicken können.