Einfamilienhaus zum kaufen in Lechbruck am See

Das Einfamilienhaus mit ca. 110,96 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 429 m² großem Grundstück und befindet sich in ruhiger Lage von Lechbruck am See. Das Wohhaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut, 1980 umfangreich saniert und 2000 modernisiert. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Von dort aus erreichen Sie Küche mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die sonnige, teils überdachte Terrasse und den Garten erfolgt über das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Den Ostbalkon erreichen Sie über zwei Schlafzimmer. Ein Dachboden sowie ein praktischer Abstellraum in der Abseite bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Flur, Waschküche, Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Vom Keller aus führt zudem eine Treppe direkt nach draußen in den Einfahrtsbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Teppich

- überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (BJ 2000)

- SAT-TV Anlage

- Öl-Heizung mit Heizkörpern (BJ 2001)
(Heizung darf laut Heizungscheck bis 2044 betrieben werden)

- Solaranlage (BJ 2001)

- Garage mit elektrischem Tor und Geräteschuppen (BJ 1980)

- Holztreppe Massivholz (BJ 2000)

- Elektroinstallation (BJ 1980)

- Vollwärmeschutz (BJ 2000)

- Isolierung Dachgeschoss (BJ 2000)

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Geräteschuppen.

Die Übernahme der Küche und Massivholzeinbauschränke erfolgt nach Vereinbarung.

Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.