Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattingen
4 Familienhaus – modernisiert – voll vermietet
45525
Hattingen
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- Kaufpreis
- 412.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 358 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38425535
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 358.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 269,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 412.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.150,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 157,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1911 erbaut und bietet rund 358 m² Wohnfläche auf einem 269 m² großen Grundstück. Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gewartet, instandgehalten und modernisiert:
◾️2015 – Laminat in allen 4 Wohnungen
◾️2015 – Neue Bäder alle 4 Wohnungen
◾️2015 – Neue Sicherungskasten inkl. Sicherungen
◾️2016 – Oberste Geschossdecke (ISOCELL WLG 040) gedämmt
◾️2019 – Therme 2.OG (generealüberholt)
◾️2021 – Therme DG NEU
◾️2023 – Therme EG NEU
◾️2023 – Therme 1.OG NEU
Das Objekt umfasst 4 vermietete Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:
◾️ Wohnung 01 – 3,5 Zimmer | ca. 85 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 3,5 Zimmer | ca. 92 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 3,5 Zimmer | ca. 89 m² – vermietet
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren, aber aufgrund der großen Wohneinheiten ist es auch Interessant für Eigennutzer.
◾️2015 – Laminat in allen 4 Wohnungen
◾️2015 – Neue Bäder alle 4 Wohnungen
◾️2015 – Neue Sicherungskasten inkl. Sicherungen
◾️2016 – Oberste Geschossdecke (ISOCELL WLG 040) gedämmt
◾️2019 – Therme 2.OG (generealüberholt)
◾️2021 – Therme DG NEU
◾️2023 – Therme EG NEU
◾️2023 – Therme 1.OG NEU
Das Objekt umfasst 4 vermietete Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:
◾️ Wohnung 01 – 3,5 Zimmer | ca. 85 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 3,5 Zimmer | ca. 92 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 3,5 Zimmer | ca. 89 m² – vermietet
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren, aber aufgrund der großen Wohneinheiten ist es auch Interessant für Eigennutzer.
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Lage
45525 Hattingen
Hattingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.584,27 €/m² in Hattingen.
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