Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

In idyllischer und absolut ruhiger Waldrandlage befindet sich dieses großzügige, freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus in Hürth Berrenrath mit einem Grundstück von 593 m². Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über rund 225 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf drei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern zuzüglich Keller.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Vorflur mit Garderobe und Zugang zum modernisierten Gäste-WC zum Flur mit offenen Treppenhaus. Hier hat man Zugang zur großen Abstellkammer sowie zur Küche und zum großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Tür zum Essbereich des Wohnzimmers verbunden. Die großzügige und umlaufende Terrasse mit Waldblick bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Der absolut ruhig gelegene Garten am Waldrand bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum ist vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum großen und modernisierten Balkon haben. Der Sonnenbalkon bietet weitere Erholungsfläche mit grüner Aussicht. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, zwei Waschtischen und großem Fenster. Das Badezimmer befindet sich noch im Charme der 70er Jahre. Alle Räume sind ansprechend groß und lichtdurchflutet.

Die massive Marmortreppe reicht bis ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Mansarde mit besonderem Charme, aufgeteilt in einen Flur, einen Abstellraum, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen großen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser attraktive und lichtdurchflutete Raum verfügt über Zugang zum zweiten großen Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Wald und die Umgebung.

Das Objekt ist vollunterkellert. Unter der Treppe befindet sich ein weiterer Abstellraum. Eine große Waschküche mit Zugang zur Kellertreppe und seitlichen Terrasse ist vorhanden. Es gibt einen Heizungskeller sowie einen großen Partykeller mit dahinter liegendem Abstellraum. Der große Partykeller kann leicht umfunktioniert werden und zum Beispiel als Homeoffice, Fitness- bzw. Wellnessraum, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme.

Eine funktionstüchtige Alarmanlage ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um ältere Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.

Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Es eignet sich besonders gut für die große Familie und bietet sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem bietet es viele Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Die Großzügigkeit und die gute Raumaufteilung sind besonders hervorzuheben. Die idyllische Ruhiglage mit der Natur direkt vor der Tür bietet Erholung pur zu Hause.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich ca. 30 Meter vom Objekt befindet.

Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.