Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Holten

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Dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.585 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.243 m². Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 140.000 € eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Marktsegment.

Zu den in den letzten Jahren umgesetzten Maßnahmen zählen unter anderem:

+ Dacherneuerung (vollständig)
+ Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
+ Wärmedämmung des Innenhofs
+ Teilweise Erneuerung der Elektrik

Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, solide Bauweise und eine gute Mieterstruktur. Der Bestand ist voll vermietet, wodurch die Erträge von Beginn an gesichert sind.

Dank des gepflegten Zustands und der bereits erfolgten energetischen Optimierungen reduziert sich der kurzfristige Instandhaltungsaufwand auf ein Minimum – ein Vorteil, der insbesondere für renditeorientierte Investoren von Bedeutung ist.

Erweitern Sie Ihr Portfolio um ein renditestarkes Objekt mit solidem Fundament und langfristigem Potenzial!