Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren umfangreich modernisiert.
Demnach ergibt sich laut vorliegendem Gutachten ein fiktives Baujahr von 1993 !

Der vorhandene Energieausweis weist Buchstabe "D" aus, was für eine vernünftige, akzeptable Energieeffizienz spricht und die gültigen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllt.
Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde 2023 erneuert.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich über:

Erdgeschoß mit 146 m2 und Dachgeschoß mit 80 m2. Aufgrund separater Zugänge eignet sich dieses tolle Objekt als 2 Generationenhaus (Familie) .

Das selten große Grundstück von 1017 m2 lässt keine Wünsche offen. Der Garten wurde aufwändig mit Freisitz (Pavillon), Fischteich mit 12 wertvollen Kois ( Übernahme gegen Abstandzahlung erwünscht), Wintergarten, Terrasse usw. gestaltet.
Freifläche für einen eventuellen Außenpool ist zusätzlich vorhanden.

Es steht ein massives Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung, wobei eine Durchfahrt weitere Möglichkeiten eröffnet, z.B. Stellplätze für Wohnmobil oder Wohnwagen etc.

Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die mit viel Energie und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Eine Übernahme ist nach individueller Vereinbarung möglich. Sie können eigene Kündigungsfristen ohne Zeitdruck einhalten.

Es sind umfangreiche Objektunterlagen vorhanden. Wir sind vom Verkäufer angehalten, keine Unterlagen vor einem persönlichen Kennenlernen auszuhändigen bzw. zu versenden.
Alle wichtigen Informationen entnehmen Sie bitte diesem Exposé.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Schreiben Sie uns gerne Ihre Fragen und Besichtigungswünsche. Selbstverständlich stehen wir für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung.