Etagenwohnung in Bargteheide

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen attraktiven Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Duschbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 570 € inkl. Stellplatz.
Die Lage in Bargteheide überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Lübeck sowie ein attraktives Wohnumfeld mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Investorenfacts
Mieteinnahmen:
570 € pro Monat, entspricht 6.840 € pro Jahr; der Mieter zahlt zusätzlich für die Betriebskosten in Höhe von 130 € monatlich.
Hausgeld:
243 € pro Monat laut Wirtschaftsplan; hiervon 133 € betriebskostenrechtlich umlagefähig.

Instandhaltungsrücklage:
58 € pro Monat sind im Hausgeld enthalten (Erhaltungsrücklage gemäß WEG), zweckgebunden für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Maßnahmenstatus:
Derzeit keine beschlossenen oder absehbaren Sanierungsprojekte, die eine Sonderumlage begründen würden.

Keine Käuferprovision.

Bei Interesse fordern Sie gerne ein Exposé per Email an.