Etagenwohnung in Pfullendorf

In zentraler Lage von Pfullendorf, Heiligenberger Straße 2, entsteht durch eine umfassende energetische Kernsanierung ein hochwertiges Mehrfamilienhaus nach dem strengen KfW-40 (EE) Standard. Das Bestandsgebäude wird komplett bis auf den Rohbau entkernt und anschließend in Massivbauweise neu aufgebaut. Dabei entsteht ein zeitlos elegantes Wohnensemble mit insgesamt 15 modernen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 19,48 m² und 43,59 m².


Aktuelle Wohnungsangebote:
Whg. 1 28,94m² 129.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 2 35,82m² 154.000,00 € -- 2-Zimmer Wohnung
Whg. 3 26,35m² 117.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 4 43,59m² 184.000,00 € -- 2-Zimmer Wohnung
Whg. 5 28,21m² 124.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 6 31,68m² 139.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 7 38,63m² 169.000,00 € -- 2-Zimmer Wohnung
Whg. 8 27,35m² 121.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 9 43,45m² 184.000,00 € -- 2-Zimmer Wohnung
Whg. 10 34,19m² 149.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 11 24,51m² 109.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 12 30,35m² 132.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 13 27,66m² 122.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 14 31,35m² 137.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung
Whg. 15 25,31m² 112.000,00 € -- 1-Zimmer Wohnung

Die Wohnungen 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9 & 10 verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnungen 3, 8, 11, 12, 13, 14 & 15 verfügen über einen Kellerabteil im Untergeschoss.

Besondere Aktion bis zum 31.10.2025:
Wer sich bis Ende Oktober 2025 zum Kauf entscheidet, profitiert dreifach:
- Der Bauträger übernimmt die vollständige Maklerprovision & die Notarkosten
- Die Wohnung wird mit Küche verkauft.

Die Wohnungen sind gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie mit stabiler Nachfrage suchen, wie auch für Eigennutzer oder Pendler, die eine komfortable Wohnlösung bevorzugen.

Ausstattung & Bauqualität
Großer Wert wird auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Sicherheit.

Die Bäder sind modern ausgestattet: Es erwarten Sie bodengleiche Duschen, sowie hochwertige Sanitärkeramik. Qualitative Wand- und Bodenfliesen schaffen eine zeitlose Optik.

Ein weiteres Plus: Käufer haben aktuell noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge, Fliesen und Sockelleisten nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und so den Wohnraum individuell mitzugestalten.

Jede Wohnung erhält eine einbruchshemmende Eingangstüre mit Schallschutzklasse 2 sowie eine moderne Schließanlage mit Mehrfachverriegelung. Die Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche überzeugen durch Qualität: Ein gepflegtes Treppenhaus, eine moderne Briefkastenanlage sowie befestigte Zugangswege unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.