Bauernhaus zum kaufen in Holzgünz

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Ein Besichtigungstermin ist ausschließlich nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Bank möglich.
Exposé nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten erhältlich.


Paradies für Pferdeliebhaber & Visionäre – Einzigartige Reitanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten nahe Memmingen
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das ländlichen Charme, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Nur wenige Minuten vom Flughafen Memmingen entfernt und dennoch idyllisch gelegen, präsentiert sich diese Reitanlage mit Wohnhaus, Gewerbefläche und umfassender Infrastruktur als echtes Paradies – sowohl für private Pferdeliebhaber als auch für gewerbliche Investoren oder kombinierte Nutzungskonzepte.

Das Herzstück bildet ein liebevoll erhaltenes Bauernhaus aus dem Jahr 1936, das in drei voll ausgestattete Wohneinheiten unterteilt ist. Eine vierte Wohnung ist bereits genehmigt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden.

Highlights des Anwesens
Drei Wohneinheiten:

Wohnung 1: ca. 100 m²

Wohnung 2: ca. 114 m²

Wohnung 3: ca. 116 m²

Wohnung 4: genehmigt und ausbaufähig

Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² Nutzfläche, hochwertig kernsaniert im Jahr 2017 – ideal als Büro, Praxis oder Seminarraum

Reithalle (20 × 40 m) in beeindruckender Holzkonstruktion, erbaut 2018

Stallungen für ca. 40 Pferde, mit hervorragender Belüftung und durchdachtem Raumkonzept

Ca. 3.000 m² befestigter Auslauf, ideal für Training, Longieren oder Paddock-Nutzung

3,6 Hektar eingezäunte Weidefläche, gepflegt und bestens nutzbar

Mehrere Nebengebäude, darunter vier Garagen und ausreichend Lagerflächen

Charmantes Gäste-Holzhaus der Marke Hummel – ideal für Besucher oder Feriengäste

Großer, eingewachsener Garten, der absolute Privatsphäre bietet

Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung