Einfamilienhaus zum kaufen in Röbel/Müritz

Verkauft wird ein Einfamilienhaus nahe der Müritz (ca. 500 m) mit Einliegerwohnung, ca. 33 m² Süd-Dachterrasse, Doppelcarport, innenliegender Garage und einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m²! All dies gelegen im idyllischen, familiären Umfeld einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach Ihren Vorstellungen leben und verwirklichen.

Das Haus wurde 1988 erbaut und in den Jahren 1992 bis jüngst 2014 stetig renoviert und teilsaniert. Im Zuge dessen wurden nach und nach sämtliche Fenster getauscht, die Heizung erneuert, das Dach neu eingedeckt und das Souterrain vollständig renoviert. Die Wohnfläche von rund 200 m² erstreckt sich auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Hinzu kommt die Süd-Terrasse mit beachtlichen 33 m². Die übrigen Nutzflächen umfassen ca. 74 m² und beinhalten eine innenliegende Garage, welche zuletzt als Lager und Werkstatt genutzt wurde, zwei Heizungsräume, ein Doppelcarport, welches 2010 neu errichtet wurde, sowie eine weitere massiv gebaute, kleine Werkstatt auf dem Grundstück.

Der praktische Grundriss bietet zudem die Möglichkeit hier das Souterrain, mit separatem Hauseingang, als Einliegerwohnung zu nutzen.
Aber beginnen wir mit dem Erdgeschoss – Dem Korridor schließen sich zunächst ein kleines Gäste-WC und die zentral gelegene Diele an. Diese bildet den perfekten Mittelpunkt des Hauses. An´s große Wohnzimmer grenzt die traumhafte – ca. 33 m² große - Sonnenterrasse in Südausrichtung an. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essplatz am Fenster. Platz für einen großen Esstisch, an welchem die ganze Familie Platz findet, bietet zum einen das geräumige Wohnzimmer und zum anderen die Diele, welche Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet.
Weiter geht´s im Dachgeschoss – hier befinden sich drei – bzw. zwei Schlafzimmer, da zuletzt zwei Schlafzimmer zu einem großen Gästebereich zusammengelegt wurden; sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Von der Diele im Erdgeschoss aus gelangt man in den Flur im Souterrain mit separatem Zugang. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, ist der Hauseingang auch hier ebenerdig und alle Zimmer - bis auf eines der zwei Bäder - haben große Fenster mit Gartenblick und vermitteln keineswegs den Eindruck eines Untergeschosses. Hier befinden sich weiterhin ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein weiteres kleines Badezimmer – ebenfalls mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Hier ließe sich optimal eine Einlieger- oder Gästewohnung einrichten. Da dieser Bereich sowohl von der Diele des Hauses, als auch separat zu erreichen ist, bietet Dieser einiges an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl als Erweiterung des Wohnbereiches zum Erdgeschoss, als auch beispielsweise als eigenes Reich für einen Teenie, zum Mehrgenerations-Wohnen, oder auch als Büro.

Das Grundstück umfasst ca. 483 m² und ist mit Rasenflächen, Heckenpflanzen und Blumenrabatten angelegt. Die Hauptzufahrt bis hin zum Doppelcarport ist gepflastert, wie auch der Weg um´s Haus herum und die einzelnen Zuwegungen im Garten.

Zur Bauweise - Die ca. 36,5 cm starken, massiven Außenwände sind außenseitig verputzt und im Eingangs- und Sockelbereich mit Riemchen versehen. Das Satteldach wurde mit engobiertem Tondachstein 2008 neu eingedeckt. Sämtliche Fenster und Außentüren wurden in den Jahren 1995-1998 getauscht. Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme der Marke Buderus aus 1992 mit 4.000 Liter Tank. (...)

Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.