Dachgeschosswohnung in Birkenfeld

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Birkenfeld (Enzkreis). Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage wie auch für den Eigenbedarf. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet solide Mieteinnahmen.

Ausstattung

Dachgeschoss, 3. Etage

ca. 50 m² Wohnfläche

3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer

Badezimmer mit Tageslicht

Mitbenutzung des Gartens

Stellplatz inklusive

Internetgeschwindigkeit bis zu 175 MBit/s verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis: 89.000 €

Preis pro m²: ca. 1.780 €

Hausgeld: 150 € monatlich

Mieteinnahmen: ca. 500 € pro Monat

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wildbader Straße 26, 75217 Birkenfeld im Enzkreis. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung sind auch Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger dank stabiler Mietrendite