Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hameln. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen sind derzeit teilweise leerstehend, was eine direkte Umsetzung von Sanierungs- oder Neubauplänen erleichtert.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m² und es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.

Eine neue Gasheizung wurde für eine Wohnung im Juni 2023 eingebaut und stellt somit einen modernen Versorgungsstand sicher.

Nutzungspotenzial
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für:
• Bauträger, die eine Neubauentwicklung in bevorzugter Lage planen
• Investoren, die durch umfassende Sanierung attraktiven Wohnraum schaffen wollen
• Projektentwickler, die den Standort und die Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept nutzen möchten

Besonderheiten
• Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
• Bevorzugte Wohnlage von Hameln
• Neubau- oder Sanierungspotenzial

Obwohl das Grundstück extrem zentral gelegen ist, liegt es in einer sehr ruhigen Lage.
4 Minuten Fußweg zur City mit Fußgängerzone
4 Minuten Fußweg zum Busbahnhof
10 Minuten Fußweg zum nah gelegenen Wald am Klüt
10 Fahrrad-Minuten zum Bahnhof
30 Auto-Minuten zur Autobahn
45 Auto-Miunten zur Landeshauptstadt Hannover mit Flughafen

Energieausweis
Energieverbrauch: 137,87 kWh/h
ausgestellt 27.08.2025, gültig bis 26.08.2035, Effizienzklasse: D