Etagenwohnung in Regensburg-Brandlberg-Keilberg

Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt inmitten des Neubauquartiers am Brandlberg in einem nachhaltig gebauten KfW 55 Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das erste Obergeschoss erreicht man bequem und barrierefrei mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Die insgesamt ca. 56 m² große Wohnung ist nicht nur in einem einwandfreien Zustand, sondern ist ebenso modern ausgestattet. Warmes Eichenparkett verlegt in Schiffsbodenoptik, dreifachverglaste und bodentiefe Kunststoff-Fenster, durchgehende Fußbodenheizung sowie ein offener Wohn-/Kochbereich mit Balkon-Zugang machen den Wohnkomfort greifbar.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Wohnung nicht nur von ihrer optisch ansprechenden, sondern auch praktischen Seite: Auf ca. 7,46 m² kann ein großzügiger Garderobenschrank platziert werden.
Im angrenzenden Badezimmer setzt sich der Wohnkomfort auf ca. 6 m² fort. Die Badewanne präsentiert sich durch die großformatigen Fliesen in Holz Optik ideal. Der Handtuchheizkörper, das WC sowie ein großer Einzelwaschtisch machen das Badezimmer vollständig.
Das Schlafzimmer, welches ca. 14,45 m² groß ist, ermöglicht dank der Zonierung eine individuell gestaltbare Möblierung mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank und verfügt zudem über einen Zugang auf die süd-östlich ausgerichteten Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit einer Raumgröße von ca. 24,01 m² großzügig gestaltet, was durch die bodentiefen Fenster sowie den Zugang zum Süd/Ost-Balkon (7 m²) unterstrichen wird. Neben einer gemütlichen Eckcouch kann ein Essbereich für die ganze Familie eingerichtet werden. Der unmittelbare Übergang in den Kochbereich ist dabei ideal für gemeinsame Kochabende. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist in einem einwandfreien Zustand und bestens ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd und Backofen, einer Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Der Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss, sowie ein TG-Stellplatz (kein Duplex) an.


Das Objekt verfügt über eine Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von *24.900.- EUR*