Etagenwohnung in Bad Liebenzell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung ist funktional und effizient gestaltet: Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Schlafnische und gewährt Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht dem Nutzer neben dem privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, die Warmmiete beläuft sich auf 565 €. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage mit solider Mietrendite.