Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halfing

" Die Ruhe hört man "

Das Freimoos im Rücken, der Rundumblick auf die Alpen und ca. 700 Meter Abstand zum nächsten Nachbarn.
" Der Blick ins Dorf, man ist in der Nähe, aber trotzdem für sich ".

Der große Pluspunkt ist, dass es keine Einschränkungen gibt.

Das Anwesen, ein kleiner Bauernhof, hat die Familie mit drei Söhnen 1960 erworben. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.

Erst wohnte die Familie im alten Bauernhaus im Osten, der Stall und die Scheune wurden mit der Zeit umgebaut und der Wohnraum dorthin erweitert.
Im Obergeschoss, über dem Stall wurde eine separate Wohnung eingebaut.

Es liegen Bestandspläne von 1961 und 1981 vor für eine
Wohnhausaufstockung und Anbau der Nebengebäude.
Ende der 70er Jahre wurde die Bootshütte für das Segelboot gebaut und drei Garagen auf das Grundstück gestellt.

Die Familie hatte ein Geschäft in Wasserburg mit darüberliegender Wohnung und verbrachte das Wochenende im Anwesen in Halfing. Am Wochenende wurde am Haus gearbeitet, über viele Jahrzehnte wurde es immer wieder umgebaut, erneuert, renoviert und aufgestockt.

Im Anwesen wurde 1961 ein Gewerbe angemeldet, zuletzt wurde ein Gewerbe für Zweiräder und Gartengeräte dort geführt.

Das Grundstück mit 2707 m² hat seine große Gartenfläche im Südosten, zur Einfahrt stehen hohe Nadelbäume am Grundstücksrand, die Hofeinfahrt zu den vier Garagen bildet ein schönes Arrangement.

Die Südwestseite des Gebäudes hat mit den Garagen eine Länge von ca. 30 Metern, das Haupthaus, die Südostseite ca. 21 Meter.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt in der Summe ca. 200 m².
Das Haupthaus hat im Erdgeschoss ca. 44 m² Wohnzimmer, Küche und Flur. Der ausgebaute Wirtschaftsteil vergrößert den Wohnbereich um ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und einem Waschraum mit gesamt ca. 41 m². Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein WC und den Flur mit gesamt ca. 46 m².

Die separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer, Flur umfasst ca. 69 m² im Obergeschoss, separat zugänglich über einen zweiten Hauseingang.

Dagegen stehen ca. 280 m² Nutzfläche,
davon 3 Einzelgaragen mit ca. 59 m², die große Segelbootgarage mit ca. 52 m², eine ca. 21 m² überdachte Fläche vor dem zweiten Hauseingang.
Im Haupthaus die Werkstatt im EG mit ca. 25 m², im OG ein Rohbau mit ca. 25 m².
Jeweils mit Flurzugängen.

Im Speicher ist ein Zimmer ca. 22 m² ausgebaut, die restliche Fläche hat ca. 92 m² Grundfläche.

Das Anwesen ist nicht unterkellert.
Die Wandstärke im Erdgeschoss beträgt ca. 50 cm.