Villa zum kaufen in Bergisch Gladbach

Architektur ist Ausdruck.

Dieses Ensemble vereint zwei eigenständige Wohneinheiten, ein Haupthaus mit ca. 297 m² und ein Townhouse mit ca. 103 m², verbunden durch eine klare gestalterische Idee. Errichtet 2009 mit Blick fürs Ganze, durchdacht bis ins Detail, materialbewusst und von zeitloser Eleganz.

Material und Konzept
Glas übernimmt tragende Funktionen, Licht wird zum Material. Französischer Kalksandstein zieht sich als Konstante durch alle Ebenen, vom Boden bis zur Kaminwand, präzise vom Steinmetz gesetzt, selbst als Sockelleiste gefertigt. Holz kontrastiert die kühle Präzision von Feinsteinzeug.

Haupthaus ca. 297 m²
Das Erdgeschoss: ein L-förmiger Wohnbereich mit fließenden Übergängen. Großflächige Glasfronten öffnen den Raum zur Terrasse. Feinsteinzeug am Boden, Schreinerküche mit versteckter Schmutzküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grillplatz und Weinkeller. Ein Atrium bringt Tageslicht ins Zentrum, bei Nacht mit Natrongaslampen illuminiert. Der Gästebereich umfasst Schlafzimmer, Pantryküche und Bad. Raffinierte Details: Kamin, wandbündige Türen, Bodentanks für Elektrik, Lichtleisten in der Decke, Außenjalousien und BUS-System. Schallschutzdecken und Schiebetüren schaffen Ruhe oder Offenheit nach Wunsch.

Das Obergeschoss: Nussbaumparkett ergänzt die Materialpalette. Eine helle Galerie verbindet drei Schlafzimmer. Einer als Rückzugsort mit integriertem Panikraum. Hinzu kommen Fitnessraum, Dachterrasse und privater Spa-Bereich mit Sauna von Klafs, freistehender Wanne und Regendusche mit ¾-Zoll-Leitung.

Das Untergeschoss ist reduziert und funktional: Technikräume für Geothermie und Wärmepumpe, Stauraum und ein klimatisierter Weinkeller.

Außenraum
Die Architektur setzt sich im Garten fort. Spalierbäume, Kirschlorbeer und Magnolie schaffen einen privaten Rückzugsort. Sprinkleranlage, dezente Beleuchtung, Zisterne für Regenwasser und vorbereitete Pooltechnik sind integriert. Fallrohre und Rinnen verlaufen unsichtbar im Inneren, die Fassade bleibt ungestört.

Townhouse ca. 103 m²
Die zweite Einheit ist als Maisonette konzipiert, mit eigenem Zugang und Einfahrt. Zwei Etagen plus Untergeschoss. Ideal als Gästehaus, Office, Atelier oder Mieteinheit. Klare Linien, natürliche Belichtung, kompromisslose Qualität.

Treten Sie gern mit mir in Kontakt, wir vereinbaren einen persönlichen Termin.