Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

In zentraler Lage von Friedberg steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 zum Verkauf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten.

Die Immobilie setzt sich aus vier praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3-Zimmer-Wohnung zusammen. Die Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine solide Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 440 m².

Aktuell erzielt das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 33.624 €, was es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.

Bereits erfolgte Modernisierungen:
*Einbau einer Gaszentralheizung (2016)
*Kunststofffenster (2010 erneuert)
*fortlaufende Instandhaltungen und Renovierungen in den Wohnungen