Einfamilienhaus zum kaufen in Winnweiler

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in 2011 als Energiesparhaus (KfW 70) in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Winnweiler erbaut und überzeugt mit seinen geschmackvoll ausgewählten Ausstattungsmaterialien (siehe Punkt Ausstattung) kombiniert mit einem zeitlosen Wohndesign.

Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektroeinbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über eine Hebeschiebetür mit großer Fensterfront gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse mit tollem Grundstück. Der gepflegte Außenbereich macht den sonnigen Aufenthalt draußen lebenswert und bietet genug Platz zum Spielen & Toben für Kinder und Tiere, Platz für Partys, Grillabende oder einfach nur Möglichkeit zum Entspannen vom Alltagsstress. Ein hochwertiges Gartenhaus mit Pultdacht bietet Ihnen viel Platz zum Lagern und Verstauen von Gartengeräten.

Auf gleicher Ebene finden Sie noch eine Gästetoilette, den Hausanschluss-/ Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro für den Homeoffice-Bereich anbietet.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive und moderne Holz-Wangentreppe mit offener Galerie. Diese Wohnebene verfügt über zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die bodentiefen Fenster füllen alle Räume mit viel Licht und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. In der Nähe der Schlafräume befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche.

Ein Duplex-Carport mit angrenzendem abschließbaren Geräteraum, ein Stellplatz davor sowie ein separater Außenstellplatz auf dem Eigentumsgrundstück runden das Angebot ab! Ebenso wurde in 2022 eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 9,8 kWp mit. einem 6,5 kW-Speicher installiert und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Der Strom wird überwiegend eigengenutzt und bei Überschuss ins Stromnetz eingespeist. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser Neubau-Immobilie in familienfreundlicher Lage.

Wir würde Sie bitten, vor einem Besichtigungstermin mit Ihrer Bank zu sprechen und vorab die Finanzierbarkeit dieser Immobilie zu besprechen, um eine Vielzahl von Besichtigungen zu vermeiden. Nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung, vereinbaren wir auch kurzfristig gerne einen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!