Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

In ruhiger Wohnlage von Schriesheim-Altenbach befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und um eine Garage erweitert. Es steht auf einem etwa 374  m² großen Grundstück in leichter Hanglage.

Zum Angebot gehört zusätzlich ein ca. 1.221 m² großes, unbebautes Grundstück mit separater Zufahrt. Dieses grenzt unmittelbar an das Hausgrundstück an. Für das Baugrundstück liegt ein orientierendes Baugrund- und Gründungsgutachten vor. Es bietet damit eine solide Grundlage für Bauherren mit individuellen Gestaltungsideen.

Das bestehende Zweifamilienhaus verfügt über zwei Etagen sowie eine Teilunterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 167  m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten, jedoch sanierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Obergeschosswohnung weist ebenfalls Modernisierungsbedarf auf, befindet sich jedoch in einem insgesamt besseren Zustand.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, die in den jeweiligen Räumen installiert sind. Diese entsprechen nicht mehr dem aktuellen energetischen Standard und sollten im Rahmen einer Sanierung erneuert werden.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 78  m² Wohnfläche mit zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie großzügigen Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Terrasse. Eine funktional angeordnete Küche sowie ein geräumiger Flur ergänzen die Raumaufteilung.

Die Obergeschosswohnung umfasst etwa 89 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Küche. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Ausblick.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Zusätzlich stehen eine 1985 errichtete Garage sowie ein Schuppen mit insgesamt rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Neben einer Sanierung des Bestandsgebäudes kommt auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht. Zusammen mit dem angrenzenden Baugrundstück entstehen dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot.