Maisonette-Wohnung in Würzburg-Versbach

Maisonettewohnung mit Garten – Top Preis!

Diese charmante Maisonettwohnung befindet sich in Würzburg/Versbach und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m². Sie ist ideal für Menschen, die die Idylle eines Gartens schätzen und gleichzeitig im Stadtgebiet wohnen möchten.

Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, das optimal als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden kann. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, das durch die Hanglage wieder ebenerdig ist.

Hier befinden sich ein Essbereich und eine funktionale Einbauküche. Das Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer verspricht erholsame Nächte und reichlich Stauraum. Das weitläufige Wohnzimmer wird durch den angrenzenden lichtdurchfluteten Wintergarten bereichert. Dieser ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den wunderschön angelegten, sonnigen Garten und auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Entspannung, sondern auch eine praktische kleine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Die geräumige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Außenstellplatz.

Die Wohnung liegt in einer friedlichen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Würzburg/Versbach. Versbach, ein ruhiger Stadtteil am nordöstlichen Rand von Würzburg, kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank guter Verkehrsanbindungen sind sowohl die Würzburger Innenstadt als auch umliegende Regionen leicht erreichbar, was Versbach zu einem attraktiven Wohnort macht.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).

Aufgrund des attraktiven Preises eignet sich dieses Objekt sowohl für den Eigenbezug als auch als Fix und Flip Projekt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johannes Heller unter der Telefonnummer 01711020409 bzw. E-Mail johannes.heller@immo-heller.de zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden können.