Haus zum kaufen in Stegaurach

Verkauft wird ein 1972 erbautes 2-Familienhaus in einer guten Stegauracher Lage. Die Wohnfläche der je 5-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 120 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon, die EG-Wohnung zusätzlich über eine großzügige Terrasse über den Garagen. Diese Fläche wurde nicht anteilsmäßig in die Wohnfläche einbezogen. Das Anwesen ist voll unterkellert, wobei teilweise Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Das Treppenhaus führt bis in den Dachboden, der für einen evtl. Ausbau bereits vorbereitet wurde. Eine behördliche Genehmigung müsste jedoch angestrebt werden. Beheizt wird das Anwesen mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, währen die Wohnung im 1. Obergeschoss leer steht. Die Grundstücksgröße beträgt 807 m² und ist sehr schön eingewachsen. Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derz. vermietet. Nettomieteinnahmen pro Monat, inkl. Garage: € 990,--
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer.