Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Zum Verkauf von Privat steht ein wunderschön und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus im Kurviertel von Bad Bodendorf.

Das Haus verfügt über zikra 200qm Wohnfläche, welche sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und das große Elternschlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank und angrenzendem großem Bad, sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Dusch-Bad mit WC in der 1.Etage aufteilen.

Im ersten OG befindet sich noch der herrliche Wintergarten mit Ausblick in den eigenen Garten.

Direkt ans Haus grenzt die große Garage, zwei weitere PKW Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, die große Waschküche, der Heizungsraum (Öltank unter der Garage) sowie eine kleine Heimwerkstatt. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Gasanschluss im Keller.

Über einen separaten Eingang seitlich vom Haus gelangt man in die zugehörige Einliegerwohung im Souterrain. Diese verfügt über rund 70qm Wohnfläche, unterteilt in Wohnküche, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung hat einen eigenen Stellplatz vor der Eingangstür.

Die Vorbesitzer haben im Jahr 2014 eine Grundsanierung vorgenommen. 2023 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen unternommen.

Beispielsweise:

- neue Weru-Fenster und Türen inklusive neuer Haustür mit Fingerprint-Scan

- Wände in Spacheltechnik (glatt weiß)

- herrlicher Wintergarten mit Blick in den Garten

- modernisierte Badezimmer (bis auf Einliegerwohnung)

- neuer Kaminofen mit Edelstahl-Aussenkamin im Wohnzimmer

- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen, Steinzeugfliesen in Fluren und Küche

- teilweise Plamenco-Spanndecken inklusive Einbauleuchten

- neue Einbauküche mit Miele-Geräten

- Neuanlage Aussenterrasse und angrenzedem Beet inklusiver toller Natursteinmauer

- Fassadengestaltung der Gartenseite mit Natursteinklinkern

- neues Terrassengeländer und neues Gartentor aus Echtholz in Rhombusoptik

- großen Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Brennholzlager

- neu angelegter Garten mit pflegeleichten Beeten und großer Rasenfläche

- Glasfaseranschluss bereits im Keller