Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langeoog

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einem Anbau von 1978 bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 434 m² auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst derzeit drei Wohnungen sowie 14 Einzelzimmer mit eigenen Duschbädern, die aktuell als Personalunterkünfte genutzt werden.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann je nach Wunsch des Käufers entweder möbliert oder leer übergeben werden. Dank seiner Struktur und Größe eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Weiterführung als Personalhaus,
Umbau zu modernen Wohnungen,
Entwicklung eines langfristigen Wohnprojekts oder
Abriss und Neubebauung des großzügigen Grundstücks.

Besonders interessant ist die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Langeoog. Während die planungsrechtliche Nutzung für Wohnzwecke gesichert ist, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Umwandlung in Ferienwohnungen oder Zweitwohnsitze – vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde Langeoog. Damit bietet die Immobilie ein hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Konzepte.

Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Weitere Modernisierungen sind erforderlich, eröffnen aber die Chance, ein attraktives und individuell gestaltetes Projekt in bester Insellage zu realisieren.