Etagenwohnung in Bergisch Gladbach
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Balkonanlage in der Reginharstraße
51429
Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38440331
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 140.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.573,03 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zur Veräußerung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Nr. 55 des Aufteilungsplanes).
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen barrierearmen Zutritt ermöglicht.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt neben den 2 Schlafzimmern über ein modernisiertes und mit weißen Fliesen ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einen Kellerraum.
Das Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Familie besteht seit dem 01.08.2018. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 776 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.312 €.
Die Mieter würden gerne das gute Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortsetzen. Die angegebene Rendite wurde auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete berechnet.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 14.09.2018 mit 84,7 kWh/(m2a) angegeben.
Die Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet.
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen barrierearmen Zutritt ermöglicht.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt neben den 2 Schlafzimmern über ein modernisiertes und mit weißen Fliesen ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einen Kellerraum.
Das Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Familie besteht seit dem 01.08.2018. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 776 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.312 €.
Die Mieter würden gerne das gute Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortsetzen. Die angegebene Rendite wurde auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete berechnet.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 14.09.2018 mit 84,7 kWh/(m2a) angegeben.
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Lage
51429 Bergisch Gladbach
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.871,85 €/m² in Bergisch Gladbach.
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