Etagenwohnung in Moers

Es handelt sich um eine moderne, helle Praxis im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Es handelt sich NICHT um eine Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zu begehen.

Die insgesamt ca.127 m² große Fläche ist vermietet und wird seit vielen Jahren als Praxis für Logopädie genutzt.

Die hier angebotene Praxis verfügt über mehrere Räume unterschiedlicher Größe. Zudem gibt es zwei Toilettenanlagen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann an die Bedürfnisse des jeweiligen Eigentümers oder Mieters angepasst werden.

Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zu der Praxis.
Die monatliche Netto Kaltmiete für die Praxis inkl. Stellplatz beträgt 1.394,00,-- €
Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2026.
Die Gewerbeeinheit eignet sich daher hervorragend als planbare Kapitalanlage mit einem sicheren Mieter, oder als selbst genutzte Praxis / Büro.

Bei der Absicht die Praxis selbst nutzen zu wollen, bestünde nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ggfls. auch die Möglichkeit den Mietvertrag vorzeitig aufzuheben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne an uns wenden.