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Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langenfeld

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
6
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 38440716

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 167.00 m²
Grundstücksfläche: 816,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.491,02 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1962 erbaute attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Langenfelder Stadtteil Immigrath und überzeugt durch seine zentrale Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele Vorteile, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine praktische Abstellkammer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum - drei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und zwei Vorratsräumen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann. Der sonnige Garten mit Terrasse ist ideal ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Eine Besonderheit stellt der Swimmingpool dar, der nach gewissen Renovierungen für Urlaubsatmosphäre im eigenen Zuhause sorgt. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden, der weiteren Stauraum generiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Überlänge, die auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Eigenheim in zentraler und familienfreundlicher Lage von Langenfeld zu erwerben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.525,27 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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