Reiheneckhaus zum kaufen in Weinstadt

Das Reihenendhaus ist im Prinzip ein Zweifamilienhaus, d.h. es besteht aus einer großen Hauptwohnung und einer zwei Zimmer Einliegerwohnung.

Hervorzuheben ist die hervorragende Wohnlage, die Grundstücks Größe, die Gesamtwohn-und Nutzfläche von 310m² und die direkte Zufahrt zum und ins Gebäude.

Das Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus.

Die Einliegerwohnung wäre auch als Homeoffice/Büro bzw. Ferienwohnung nutzbar.

Die Immobilie besitzt eine großzügige Grundstücksfläche von
463 m². Der Außenbereich ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt.

Es sind 2 Garagen vorhanden, eine mit direktem Hauszugang
und 1-2 Stellplätze.

Die Wohnungen sind voneinander getrennt oder zusammen nutzbar. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang.

Die Hauptwohnung besitzt eine WF von 132,46 m² und eine NF von 110,63 m².Die Einliegerwohnung besitzt eine WF von 59,25 m² und eine NF von 8,19 m²

Die Flächenangaben beruhen auf einer aktuellen Flächenberechnung vom 23.6.2025.

Die Hauptwohnung besteht aus:

1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad/WC und 1 Gäste WC.
Über die Diele und dem Flur können alle Zimmer erreicht werden.
Eine großzügige überdachte Terrasse gehört ebenso dazu.
Der Zugang zur Terrasse kann über das Wohn, Schlaf, Kinderzimmer Nr. 1 und dem Garten erfolgen.

Dazu gehören im Untergeschoss noch 1 Waschküche, 1 weiterer Abstellraum, 1 Hobbyraum, 1 Keller und eine Garage die direkt ins Haus führt. Der Heizungsraum befindet sich im Untergeschoss.
Die freistehende Garage und der Geräteraum, unter der großen Terrasse, gehören ebenso zur Hauptwohnung und wurden nach der Flächenberechnung dort zugeordnet.

Die Einliegerwohnung besteht aus:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum,
1 Terrassenanteil und 1 Freisitz/Pergola.

1980 wurde die freistehende Garage hinzugebaut.
1985 wurde der Anbau/Vorbau von Küche/Esszimmer/Garage und der Aussenkamin für die Küche in der Hauptwohnung angebaut.