Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Boll

Dieses große 3-Familienhaus liegt inmitten von Eckwälden/ Bad Boll.

Aktuell verfügt das massiv gebaute Haus über zwei nahezu identische Wohnungen (5,5 Zi.) im Erd- sowie im Obergeschoss, mit jeweils ca. 120m² Wohnfläche zzgl. Terrassen bzw. Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 6 Zimmerwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche + Balkon. Der große Garten ist aktuell der EG Wohung zugeteilt. Ein direkter Zugang hin zum Garten ist auch von der Wohnung im Obergeschoss möglich (Treppe abgehend von Balkon). Die Fenster wurden im Laufe der Jahre saniert (Nullerjahre). Die Bäder und WC´s sind im Jahr 2016 (DG und OG) und im Jahr 2020 (EG) erneuert worden. Ansonsten präsentiert sich die Immobilie weitestgehend baujahrestypisch. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Die Bilder im Exposé beziehen sich repräsentativ ausschießlich auf die leerstehende Wohnung im Obergeschoss.

Da das Haus außermittig auf dem großen Grundstück (925m²) steht, sind eventuell auch Erweiterungen denkbar.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude und eine weitere große Garage; vor den Garagen kann jeweils noch ein KFZ abgestellt werden; weiterhin besteht ein zusätzlicher PKW Stellplatz. Somit sind theoretisch 8 Parkplätze vorhanden. Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über einen großen Kellerbereich, welcher über die im Grundriss dargestellten Räume hinausgeht (zusätzlicher Kellerraum und Gangbereich zur Garage).

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Wichtigste zusammengefasst:
- Großes Grundstück
- Großer Gartenbereich
- 1 Doppelgarage + 1 große Garage + Stellplätze
- 3 großflächige Wohnungen
- Ausbaupotential
- Naturnah in der Nähe zum Kurhaus gelegen
- Interessantes Investitionsobjekt
- Kurort

Mit einigen Modernisierungen bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit.

Bitte beachten Sie:
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