Sonstige zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Das traumhafte Wohnhaus wurde 1979 als Architektenvilla mit gehobener Ausstattung. errichtet.

Im Jahr 2009 wurde im Dachgeschoss ein Zwischenbau als gewerbliche Bürofläche (ca. 32 qm) erweitert und ein überdachtes Lager (ca. 50 qm) neu angebaut. Im Jahr 2018 wurde das überdachte Lager zu einem geschlossenen Ausstellungsraum umgebaut.
Das sehr gepflegte Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Im Kellergeschoss befinden sich Räumlichkeiten für die Gebäudetechnik sowie der Wasch- und Trockenraum und 2 weitere Lagerräume.

Die sehr durchdachte und grosszügig bemessene Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 attraktive Zimmer mit 3 Badezimmern und 1 separaten WC sowie Büro- und Ausstellungsfläche.
Im üppigen Koch-Essbereich (48 qm) befindet sich zur optischen Raumtrennung ein Kamin welcher zum Entspannen und Wohlfühlen dient.

Über die Wohnbereiche im EG erreichen Sie die 4 einzelnen Terrassenbereiche, welche auch unterschiedlich genutzt werden können. Die Terrassen sind dazu mit hochwertigen Konstruktionen, fahrbares Dach mit verschließbaren Wänden sowie auch Sonnensegelanlagen überbaut.
Im leidenschaftlich angelegten Garten ist ein hochwertiger Whirlpool mit Überdachung zum Öffnen, eine Sauna mit Ruhebereich sowie ein hochwertiger Wintergarten als Gartenzimmer vorzufinden. Der äußerst gepflegte Garten
ist ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung.

Ein großzügiger Autostellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück, aber auch in der gemeinschaftlichen Zufahrt weitere Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Sofern eine luxuriöse Garage gewünscht wird, könnte der Ausstellungsraum eventuell auch dafür dienen.

Auf dem Grundstück ca. 1.328 qm befindet sich das Verkaufsobjekt (Haus-Nr. 72) und ein kleines Nebengebäude (Haus-Nr. 72 a).

Das Grundstück soll nun (siehe Lageplan) geteilt werden Anteilig werden auf das Verkaufsobjekt ca. 910 qm Grundstücksfläche entfallen..

Das Nebengebäude mit 2 Garagen soll zunächst nicht mitverkauft werden !