Erdgeschosswohnung in Dorsten

Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangs- und Flurbereich

Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten

Offene Küche mit Blick in den Essbereich

Großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne, Doppelwaschtisch, WC)

Kinderzimmer / Büro

Weiteres Duschbad mit WC und Waschtisch

Abstellraum



Souterrain (eigener Bereich, über Treppe vom Esszimmer erreichbar):

Vielseitig nutzbarer Hobby- oder Arbeitsraum

Sauna für entspannende Stunden

Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



Besonderheiten & Ausstattung:

Eigener Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 150 m²) inklusive Terrassen und Grünflächen mit Gartenhaus

Terrassen mit viel Privatsphäre

Helle, frisch renovierte Räume (grauer Granitboden, weiße Wände)

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Souterrain

Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (manuell, Vorbereitung für elektrische Steuerung vorhanden)

Kaminanschluss im Wohnzimmer

Abstellraum auf der Terrasse

Garage im nahegelegenen Garagenhof (Anmietung möglich, späterer Erwerb vorgesehen)

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 286,10 € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage



Immobilie

Objekttyp: Eigentumswohnung (Erdgeschoss mit Souterrain)

Wohnfläche: ca. 133,75 m²

Zimmer: 4

Baujahr: ca. 1986

Zustand: gepflegt, modernisiert

Besonderheiten: eigener Garten (ca. 150 m²), zwei Terrassen, Kaminanschluss, Sauna, Garage und Stellplätze

Grundstücksgröße: ca. 545 m² (Gesamtgrundstück)