Maisonette-Wohnung in Ratingen

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2182, der Erbbauzins beträgt 198,51 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die ruhige Lage und die helle Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv für alleinstehende Personen oder Paare.

Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss der Wohnung befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Die zweite Ebene bietet ein vielseitig nutzbare Galerie – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ausstattung und Highlights:
-Hochwertige Einbau- und Wandschränke sorgen für viel Stauraum und Ordnung.
-Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen.
-Praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Motorräder oder ein Auto.
-Gepflegte Außenanlage.

Die Jährliche Nettomiete beträgt ca.7620 Euro zzgl. Nebenkosten
Der Stellplatz beträgt ca.660 Euro Jahresmiete.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet

Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.