Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das mit seiner freistehenden Lage, klassischer Anmutung und einem großzügigen Raumangebot begeistert. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier die ideale Basis, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Wohngefühl & Grundriss
Erdgeschoss: Heller, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich – perfekt für Familienleben und Gäste. Die separate Küche bietet kurze Wege und lässt sich bei Bedarf offen integrieren.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick über das eigene Grundstück.
Dachgeschoss: Ausbaufähiges Potenzial für 2–3 zusätzliche Zimmer – mit überschaubarem Aufwand entsteht hier z. B. ein zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsraum.
Wintergarten (nachträglich): Ergänzt den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Platz für gemütliche Stunden – zu jeder Jahreszeit.

Außenbereich & Parken
Eine Garage sowie zwei Stellplätze davor runden das Angebot ab – komfortabel für die ganze Familie und Besucher.

Lage – familienfreundlich & gefragt
Marienhöhe zählt zu den begehrten Wohnlagen von Bergisch Gladbach: familienfreundliches Umfeld und direkte Nähe zu Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholung sind gut erreichbar – ideal für den Alltag mit kurzen Wegen.

Weitere Bereiche entsprechen überwiegend dem Ursprungs-/älteren Zustand – eine umfassende Sanierung bietet Ihnen die Chance, Technik, Ausstattung und Energieeffizienz ganz nach Ihren Wünschen zu erneuern.

Das Besondere auf einen Blick
Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischem Haus-Charakter
Großzügiger Wohn-/Essbereich + separate Küche
3 Schlafzimmer im OG, Balkon mit Grundstücksblick
Wohnliches Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung (1995)
Wintergarten, Garage + 2 Stellplätze
Familienfreundliche Toplage nahe Schulen

Ihr nächster Schritt:
Lassen Sie Ihrer Vorstellung freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieser seltenen Gelegenheit. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! �