Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim

Direkt am idyllischen Käfertaler Wald und am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße liegt dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus mit überdachter Terrasse auf einem ca. 364m² großen Grundstück. Die naturnahe Lage in Kombination mit flexiblem Nutzungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad aufgeteilt und vollständig vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Alternativ lässt sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Ölheizung wurde 2010 modernisiert, energetische Maßnahmen folgten 2012. Eine Solarthermieanlage unterstützt Warmwasser und Heizung, in den Bädern sorgt Fußbodenheizung für Komfort. Zur Ausstattung zählen außerdem elektrische Rollläden, ein Kaminofen, eine Markise sowie ein Treppenlift für barrierefreies Wohnen.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim (Restlaufzeit 39 Jahre, Erbpacht 740 €/Monat), das bei Kauf zum Bodenrichtwert von 610 €/qm optional miterworben werden kann.

Fazit: Ein solides und sorgfältig modernisiertes Zuhause in begehrter Lage – mit viel Potenzial und unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!