Dachgeschosswohnung in Merzhausen

Wir verkaufen unsere außergewöhnliche 3½-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die helle und sonnige Wohnung in exklusiver Aussichtslage in Merzhausen bietet einen unverbaubaren Blick auf den Schönberg und über die südwestlichen Stadtteile Freiburgs bis zu den Vogesen: Sonnenuntergang pur an 365 Tagen im Jahr.

Auf ca. 84 m2 Wohnfläche beeindruckt ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großen Schiebetüren zu den beiden Balkonen. Im Winter sorgt ein großer Holzkaminofen für zusätzliches Wohlbefinden.

Die beiden gut möblierbaren Schlafzimmer liegen auf der Hangseite der Wohnung, dazwischen das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller, 1 große Einzelgarage im Gebäude auf Straßenniveau sowie 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.

Die Wohnung wurde bisher vom Verkäufer selbst bewohnt und ist nach Absprache, spätestens aber ab Dezember, zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar.


Ausstattung und Zustand

Das Mehrfamilienhaus wurde 2000 als sog. Terrassenhaus in ansprechender, moderner Architektur in massiver Bauweise fertiggestellt. Gebäude und Wohnung befinden sich in altersgemäßem, jedoch sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand.

Die Zimmer sind mit Parkettböden (Ahorn Einzelstabparkett), das Badezimmer mit Fließen ausgestattet. Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer hat ein großes Fenster, die Ausstattung ist zeitlos schick mit Granitabdeckungen und weißen Fließen. Es gibt ein modernes Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche mit Echtglaskabine.

Zur Wohnung gehört neben dem abschließbaren Kellerabteil auch ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen für jede Wohnung und ein großer Trockenraum.

Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit in Absprache möglich (siehe Kontakt).