Reihenmittelhaus zum kaufen in Havixbeck

Wichtig zu vorab zu wissen:
Im Kaufpreis ist die Photovoltaikanlage (Anschaffung ca. 20.000€ von 2023) enthalten! Im selber Zug wurde auch die hybride Heizungstechnik in Wert von ca. 30.000€ (Lufwärmepunpe + Gas) eingebaut.
Dieses vorbildlich instand gesetzte Reihenhaus vereint moderne Ausstattung mit gemütlichem Wohnambiente und überzeugt durch seine zentrale, aber ruhige Lage. Dank der jüngst durchgeführten zahlreichen Renovierungen (Erneuerung der Heizkörper, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Treppe, Tapeten, Eingangstüren, Gartenzaun, Dachrinnen, Kaminsanierung, u.s.w.) präsentiert sich die Immobilie modern und im zeitgemäßen Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich!

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer, offen zwischen der Küche und Wohnzimmer
- Eingangsflur mit Garderoben-Nische
- Gäste-WC

Obergeschoss:
-Drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Modernes Duschbad mit Tageslicht

Spitzboden:
- Vollständig im Jahre 2005 ausgebaut mit zwei geräumigen Zimmern, ideal als Gäste- oder Hobbybereich

Keller:
- Wohnähnlich ausgebaut, sehr gepflegt
- 1 Hobbyraum/Fitnessraum,
- 1 Abstellraum,
- 1 Hauswirtschaftsraum

Ausstattung und Technik:
- Moderne Hybridheizung aus Gas und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (10Kw)
- Gartenhaus
- Fahrradschuppen
- Außentreppe zum Keller
- 1 Aussenstellplatz (Carport möglich)

Besonderheiten:
- Zwei gepflegte Gartenbereiche (vorne und hinten), die zum Verweilen und Entspannen einladen
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Sofort bezugsfertig, da alles neuwertig

Die Freistellung wird nach Absprache zum Jahreswechsel/ Anfang nächsten Jahres erfolgen.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und ideal geeignet für junge Familien, die keine Zeit für stressige Renovierungen haben. Nutzen Sie diese Chance eine gefragte Immobilie sich zu sichern - eine Besichtigung lohnt sich.
Wir bitten explizit um eine schriftliche Anfrage - Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung und Besichtigungstermin. Ihre persönliche Immobilienfachberaterin: Violeta Teupen, 017622742233.