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Einfamilienhaus zum kaufen in Glückstadt

Familienidyll im Grünen - EFH mit Garten, Wassergraben & Sackgassenlage

25348 Glückstadt
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
4
Fläche
139 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38447657

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 1.056,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 3.201,44 €
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Immobilie

Garten
Behindertengerecht
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses idyllische gelegene Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Glückstadts vereint einen durchdachten Grundriss mit ruhiger Natur - ideal für Familien oder Paare, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. 

Die Eingangstür führt in einen hellen Garderobenbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche und zur Treppe ins Dachgeschoss, welches Potenzial zum Ausbau bietet oder weiterhin als Abstellraum genutzt werden kann.


Abgetrennt durch eine Tür folgt dann der größte Raum des Hauses, der als lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer offen gestaltet wurde.
Die Terrasse kann vom Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer über bodentiefe Glastüren betreten werden.


Vom Essbereich aus gibt es Zugang zu zwei abgetrennten Hauptbereichen des Hauses:


Einmal den Arbeitsbereich mit Einbauküche, Heizungsraum, praktischem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank sowie der Speisekammer.



Und dann gibt es noch den abgetrennten Schlaftrakt mit geräumigem Vollbad, welches über eine Wanne, Dusche, WC, Bidet und eine Handtuchheizung verfügt.

Insgesamt gibt es in diesem Bereich drei Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt) - ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die z.B. zwei Kinderzimmer oder zwei einzelne Arbeitszimmer fürs Home-Office benötigen.


Der umgebende große Garten beeindruckt nicht nur mit abwechslungsreich gestalteten Themen-Beeten, sondern auch mit einem ca. 70m langen Graben, über den die eigene Holzbrücke führt. 
Haus und Terrasse sind fast vollständig von hohen Bäumen und Sträuchern umgeben, sodass weitgehend Privatsphäre herrscht.
Neben dem Carport für zwei Fahrzeuge bietet ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum. 



Das Haus ist sofort bezugsfrei und barrierefrei zugänglich - perfekt für Familien oder Paare, die neben viel Wohnkomfort auch von einem provisionsfreien Direktverkauf profitieren.


Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der ruhigen Lage, dem schönen Garten und der durchdachten Raumaufteilung zu überzeugen.
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Lage

25348 Glückstadt
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Glückstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.668,32 €/m² in Glückstadt.

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