Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterrönfeld

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche und sehr gepflegte Zweifamilienhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die direkt nebeneinander stehen und Zugang zu einer "Hauskoppel" (Grünland/ Wald) mit einer Größe von ca. 3,7 ha bieten.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, "Hobbylandwirte" oder für alle die einfach nur viel Platz benötigen. Die Ortsrandlage von Osterrönfeld verspricht ruhiges Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel, welche Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem PKW erreichen.

Folgend die Relevanten Daten und Fakten kurz zusammengefasst:

-- Grundstücksfläche: 39.021 m², davon 1.603 m² Grundstücksfläche der Häuser und 37.418 m² (=3,74 ha) Hauskoppel.

-- Wohnfläche: insgesamt ca. 306 m², aufgeteilt auf zwei Häuser zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche (Keller).

-- Haus 2 ist frei und kann selbst genutzt werden, Haus 1 ist vermietet

Im Detail bedeutet das:

Grundstück 1:
- 760 m² Grundstücksfläche
- Wohnhaus mit zwei Einheiten (EG + DG)
- insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche
- EG ca. 86 m²
- DG ca. 66 m² (komplett modernisiert)
- Vollkeller
- beiden Einheiten vermietet
- Öl-Zentral-Heizung (aus 2017)
- Jahresnettokaltmiete 14.280 EUR (1.190 EUR mtl.)
- Carport mit zwei Stellplätzen

Grundstück 2:
- 843 m² Grundstücksfläche
- Wohnhaus mit zwei Einheiten (EG + DG)
- beide Einheiten frei (DG ab 01.01.2026)
- Selbstnutzung möglich
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche
- EG ca. 86 m²
- DG ca. 66 m²
- Vollkeller
- Gas-Zentral-Heizung (aus 2017)
- Carport + Garage + Schuppen

Die geräumigen Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zum Vollkeller. Sie verfügen jeweils über ca. 86 m² Wohnfläche und bieten:

- 3 (Schlaf-) Zimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer (Haus 2 mit Kaminofen)
- 1 Küche
- 1 Vollbad
- direkter Zugang zum Keller
- Terrasse nach Süden, teilw. überdacht

Die Wohnungen im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Sie umfassen jeweils auf 66 m² Wohnfläche:

- 2 (Schlaf-) Zimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (Haus 1 offene Küche zum Wohnzimmer)
- 1 Duschbad

Die Wohnungen sind allesamt in einem guten bis sehr guten Zustand. Einen Sanierungsstau konnten wir nicht feststellen.

Der Garten wurde von den Mietern liebevoll und ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Erholung im Grünen. Für alle Wohneinheiten stehen Carport-Stellplätze oder ein Garagenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir nur eine Auswahl an Bildern der Wohnungen zeigen. Weitere erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!