Erdgeschosswohnung in Steingaden

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohneinheit in einem 1979 erbauten Zweifamilienhaus, das seit 2018 umfassend renoviert wurde.

Das Haus liegt auf einem rund 1.050 qm großen Grundstück in idyllischer Lage in Steingaden, ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit und Wohnkomfort vereinen.

Die großzügige Wohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen über zwei Ebenen und die Möglichkeit, dank separatem Zugang, eine eigenständige Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu nutzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 153 m² lichtdurchflutete Wohnfläche. Nach dem Windfang mit Panoramafenstern öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Hier, wie auch im angrenzenden Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon, genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Weiher. Eine offene Küche mit Speis und zusätzlichem Holzofen lädt zum geselligen Kochen ein. Ein großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene harmonisch ab.

Das Dachgeschoss mit ca. 64 m² ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet maximale Flexibilität. Ein Teil der Fläche ergänzt die Hauptwohnung mit einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der abgetrennte Bereich mit zwei Zimmern, kompakter Küche, Duschbad und eigenem Balkon ist als Einliegerwohnung nutzbar, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder - wie aktuell - zur teilweisen Vermietung.

Im Untergeschoss erwarten Sie besondere Extras: ein geplanter Wellnessbereich mit vorbereitetem Indoor-Schwimmbad, Fläche für eine Sauna sowie ein separates WC mit Dusche.

Der großzügige natürlich eingewachsene Garten mit Südausrichtung macht dieses Immobilienangebot komplett. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene sonnige Stunden in geschützter Privatsphäre genießen können.