Etagenwohnung in Kiel-Blücherplatz

Die Wohnung wurde selbst genutzt und ist sofort frei.
Im Grundbuch sind keine wertbeeinflussende Einträge vorhanden.
Das monatl. Hausgeld für diese Wohnung beträgt z.Zt. etwa 445 Euro ( beinhaltet: Heizung, Warmwasser, Wasser, Müllgebühren, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherungen, Treppenhausreinigung sowie die Rücklagenbildung für ev. Reparaturen).
Für das Gebäude hat die Eigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung beauftragt.

Beschreibung der Wohnung.

Das Gebäude ist um 1905 errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Gesamtgröße dieser Wohnung ist ca. 109 qm.
Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine große Küche mit Ausgang auf eine Loggia, zwei große Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnungsflur sowie ein innenliegendes Duschbad.
In allen Räumen (außer im Bad) sind große Fenster vorhanden die viel Helligkeit hereinlassen. Durch die Gebäudelage und die Lage der Wohnung im 3. Obergeschoss ist viel Sonne in den Räumen.
Das Wohnzimmer, Esszimmer sowie 1 Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. 1 Schlafzimmer ist mit Auslegeware ausgelegt. Alle restlichen Räume haben Bodenfliesen.

Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum, eine Bodenkammer und ein Abstellraum auf halber Treppe.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum und ein Trockenboden.
Eine Nutzung der Wohnung als WG ist durchaus realisierbar.
Das Treppenhaus ist hell und mit Fenstern ausgestattet. Das Treppenhaus hat eine großzügige Breite.
Es ist kein Fahrstuhl im Haus.