Erdgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Singen-Nordstadt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone sowie ihre ruhige und grüne Lage in der beliebten Nordstadt von Singen.

Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Essbereich. Die zwei Balkone bieten sonnige Stunden und zusätzlichen Freiraum.

Ausstattung und Modernisierungen:

Fenster aus dem Jahr 2006

Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 (inkl. neuer Wohnungseingangstüre)

Dachsanierung des Hauses im Jahr 2003

Zusätzlicher Stauraum durch ein weiteres Zimmer im DG sowie ein Kellerabteil

Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten rund ums Haus (kein Stellplatz, keine Garage)

Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 725 € pro Monat (entspricht 8.700 € pro Jahr). Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Miete auf 833,75 € pro Monat (entspricht 10.005 € pro Jahr).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.