Etagenwohnung in Aidenbach

• Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung (2. Etage, insgesamt 2 Etagen)
• Zimmer: 3 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 81,00 m²
• Balkon/Terrasse: Überdachter Balkon ca. 18 m²
• Etagenzahl: 2
• Baujahr/Objektzustand: Gepflegtes modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2013
• Ausstattung: normale Ausstattung
• Einbauküche: Ja (im Kaufpreis enthalten, neuwertig ca. 2 Jahre alt)
• Bad/WC: Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, separates Gäste-WC
• Bodenbeläge: Moderner Vinylboden oder Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Fenster
• Lüftung: Lüftungsanlage, externe Wohnraumlüftung
• Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Energieträger: Gas
• Heiz-/Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B
• Keller: Ja, eigener Kellerraum
• Stellplatz: ein Außenstellplatz
• Glasfaser/Kommunikation: Glasfaseranschluss vorhanden, TV-/Antennenanschluss in allen Wohnräumen, SAT-Schüssel vorhanden
• Sonstiges: Satelliten-/SAT-Anschluss, Speisekammer, zentrale Lage nahe Marktplatz


Wesentliche Bau-/Ausstattungsdetails

• Baujahr Gebäude: 2013
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 60,30 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung
• Stellplatz/Garage: ein Außenstellplatz inklusiv

Objektzustand

• Gepflegt, modernes Wohnhaus, durchdachter Grundriss, hohe Decken von 2,70 Meter – 3,40 Meter Raumhöhe, helle Räume