Doppelhaushälfte zum kaufen in Hillerse

Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 157,67 m² Wohnfläche ein flexibles Wohnkonzept für Familien, Berufstätige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, überzeugt das Haus durch Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Haustechnik.

Wohnfläche:
ca. 157,67 m²
(EG ca. 82,59 m² | OG ca. 75,08 m²)

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einem Gästezimmer sowie einem separaten Homeoffice, das ungestörtes Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich.

Ein modernes Duschbad, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Haustechnikraum, in dem die umweltfreundliche Wärmepumpe untergebracht ist, ergänzen die Etage sinnvoll.

Der direkt anschließende Carport sowie ein separater Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.


Raumaufteilung – Erdgeschoss (ca. 82,59 m² Wohnfläche)

– Flur 11,29 m²
Einladender Eingangsbereich mit zentraler Verbindung zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss.

- WC/Dusche: 8,98 m²
Modernes Gäste-Duschbad – ideal für Besucher oder die tägliche Nutzung.

- Wohnen/Essen/Kochen (offen): 36,54 m²
Offen gestalteter, heller Lebensmittelpunkt mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

- Homeoffice: 12,22 m²
Abgeschlossener, ruhiger Raum – optimal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.

- Gästezimmer: 13,56 m²
Flexibel nutzbarer Raum – ideal als Gästezimmer, zusätzliches Büro oder Hobbybereich.

- Haustechnik: 6,42 m² ( Nutzfläche)

– Carport: Stellplatz direkt am Haus (Nutzfläche)

– Schuppen: 7,02 m² (Nutzfläche)

Grundriss Obergeschoss (ca. 75,08 m² Wohnfläche)

- Flur: 5,69 m²

- Kind II: 14,06 m²
freundlich geschnittenes, lichtdurchflutetes Zimmer – ideal als Kinder- oder Jugendzimmer.

- Kind I: 13,57 m²
Gut proportionierter Raum – bestens geeignet als Kinder-, Spiel- oder Lernzimmer.

Schlafen/Ankleide: 22,30 m²
Großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Ankleidebereich - ideal für Ordnung und Komfort

- Familienbad mit Fenster: 9,86 m²
Komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch – funktional und einladend zugleich.

- Stauraum: 1,46 m²
Praktischer Zusatzraum für Dinge, die schnell griffbereit, aber gut verstaut sein sollen.

- Dachterrasse: 16,28,m² (hälftig angerechnet: 8,14 m² Wohnfläche)
Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreatives Gärtnern.