Einfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

Dieses charmante, freistehende Ferienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist in unserem Eigentum. Sie erwerben also ein eigenes Haus auf Ihrem eigenen Grund. Das bedeutet, es ist KEINE Erbpacht, KEINE Eigentümergemeinschaft oder ähnliches. sondern Ihr eigenes Grundstück, dass Sie hier in traumhafter Lage erwerben. In den Jahren 2013 und 2020 erfolgten umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Seit über einem Jahrzehnt wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet – mit einer beeindruckenden Auslastung von bis zu ca. 300 Tagen pro Jahr. Es bietet somit nicht nur eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage, sondern zugleich eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit mit sofort nutzbarem Renditepotenzial. Die bereits bestehenden Buchungen für die laufende und kommende Saison werden bei Erwerb übernommen – ein nahtloser Übergang in den Vermietungsbetrieb ist somit problemlos möglich.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zum kompletten Inventar (u. a. Küche, Geschirr, Textilien) ist alles vorhanden, was Sie für eine sofortige Weitervermietung oder Eigennutzung benötigen.

Raumaufteilung:
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit einem modernen, smarten Flachbild-TV – der ideale Ort zum Entspannen nach einem Tag an der Nordsee. Die angrenzende Küche ist mit einer kleinen Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und umfangreichem Küchenzubehör) vollständig ausgestattet. Ein helles, großes Duschbad mit zwei Außenfenstern sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem luxuriösen Wasserbett (200 × 200 cm) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Ter