Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Schwetzingerstadt

Historisches 3-Familienhaus mit Seele, Charakter und modernem Komfort

Dieses stilvolle Anwesen wurde um 1904 errichtet, nach dem Wiederaufbau 1952 neu gestaltet und in den Jahren 2006 bis 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Fenster, Böden und sanitäre Anlagen erneuert, 2018 erfolgte zudem die Umstellung von Öl- auf Fernwärme. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen.

Die Wohnflächen im Überblick

Erdgeschoss & Souterrain (Maisonette, ca. 187 m²): Diese großzügige Einheit verbindet historische Elemente wie einen charmanten Erker mit modernen Annehmlichkeiten. Sie bietet 4,5 Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad, einen Hobbyraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Aktuell wird diese Einheit von den Eigentümern selbst bewohnt.

1. Obergeschoss (ca. 126 m²): Eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und zwei Balkonen – einer von der Küche, einer vom Wohnzimmer aus. Derzeit leerstehend und sofort verfügbar.

Dachgeschoss (ca. 80 m²): Eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich als Rückzugsort oder Atelier anbietet. Auch diese Einheit ist frei und sofort nutzbar.

Besondere Details

Das Treppenhaus ist ein Schmuckstück für sich: Originaler Terrazzo-Boden und eine kunstvoll gearbeitete Holztreppe erzählen von der Baukunst der Jahrhundertwende. Der mediterran gestaltete Vorgarten mit Palmen, Feigen- und Quittenbaum verleiht dem Anwesen zusätzlich eine besondere, fast südländische Note.

Dieses 3-Familienhaus präsentiert sich in einem exzellent modernisierten Zustand und vereint Geschichte, Charme und den Komfort der Gegenwart. Mit der derzeitigen Nutzung durch die Eigentümer im Erdgeschoss und den frei stehenden Einheiten im Ober- und Dachgeschoss eröffnet es vielfältige Möglichkeiten – zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.