Einfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage

Dieses Einfamilienhaus in Mörlenbach bietet auf einem ca. 165 m² großen Grundstück (keine Erbpacht) rund 140 m² Wohnfläche – verteilt auf mehrere Etagen und Anbauten, die über die Jahre hinweg erweitert und modernisiert wurden.

Der Ursprung des Hauses liegt vor 1944 (Baujahr nicht bekannt), mit Anbauten aus den Jahren 1944, 1976 und 1995, was dem Objekt eine individuelle Struktur mit flexiblem Nutzungspotenzial verleiht.

Da wir keinen Garten haben, können Sie die Abende auf der Terrasse oder im Hof genießen.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für Eigennutzer, die sich den Traum vom ersten eigenen Haus erfüllen möchten.

Ausstattung und Modernisierungen:
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Grundstücksgröße: ca. 165 m²
* Isolierglasfenster (1988)
* Öl-Zentralheizung (1994) mit erneuertem Brenner (2014)
* Modernisiertes Badezimmer (2003)
* Stellplatz direkt am Haus

Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die bereits durchgeführten Investitionen in zentrale Bestandteile wie Heizung, Fenster und Bad.

Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier erwartet Sie eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Mörlenbach.

Highlights auf einen Blick:
* Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
* Grundstück: ca. 165 m²
* Mehrere An- und Umbauten (1944, 1976, 1995)
* Isolierfenster (1988)
* Öl-Zentralheizung 1994 mit Brenner von 2014
* Badezimmer modernisiert (2003)
* Stellplatz vorhanden

Aktuell vermietet – auch als Kapitalanlage geeignet

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.