Hochparterre-Wohnung in Munster

Geboten wird eine frisch renovierte und gut vermietete Hochparterrewohnung für Kapitalanleger.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Baujahr 1961 beinhaltet ca. 83 m² Wohnfläche, welche sich in 4 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterteilt.
Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus doppelt verglasten Kunststofffenstern. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralanlage. Auch eine abschließbare Garage, sowie ein Kellerraum sind Bestandteil der Immobilie. Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer erreicht man die Loggia.

Merkmale:
Ca. 83 m² Gesamtwohnfläche, ca. 16,04 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, modernisiert, Verbr.-Ausw.: 135 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: E, Baujahr lt. Energieausw. 1961, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Einbauküche, Objekt mit Garten, Massivbau.

Nettokaltmiete IST pro Monat: 1.035,- € (12.420,- € p.a.)
Hausgeld nicht umlagefähig: 140 EUR/Monat.

Beschreibung der Ausstattung:
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenraum
- 1 Loggia
- 1 Garage
- Bodenbeläge: Klickvinyl und Fliesen 2020 erneuert
- Fußleisten 2020 erneuert
- Wände gerade gespachtelt 2020
- Raufaser- und Fliestapeten 2020 erneuert
- Badezimmer 2020 erneuert
- Gäste-WC 2020 erneuert
- Heizkörper Wohnzimmer 2020 erneuert
- Restliche Heizkörper 2020 aufbereitet
- Abwasserrohre in der Wohnung 2020 erneuert
- Wasserzuleitungen in der Wohnung 2020 erneuert
- Elektrik 2020 erneuert
- Ölzentralheizung Baujahr 2000

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