Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern

Gemütliches Landhaus aus den 60er Jahren, 1985 erweitert, saniert, seitdem laufend gepflegt.
Das großzügig geschnittene rechteckige Grundstück liegt fußläufig zum Ortskern in bevorzugter südlicher Wohnlage von Rottach-Egern. Der wundervolle Garten mit Süd-Westausrichtung wird von einem wunderbaren Blick auf den Wallberg gekrönt. Durch die Weitläufigkeit, die Bepflanzung auf eigenem Grund ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. Ein großes Wohnzimmer mit sehr schönem Kachelofen geht über in eine Stube, alles holzgetäfelt. Direkt im Anschluss an die große Küche befindet sich ein Wintergarten und angeschlossener Terrasse und Freisitz. Neben dem Haupteingang befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Von der Garage geht man trockenen Fusses durch die Waschküche in das Haus. Im ersten Stock sind 4 Schlafzimmer, zwei Bäder. Ein Bad ist behindertengerecht umgebaut. Das andere Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Durch einen weiteren Anbau in der Verlängerung der Garage könnte man auch das Haus in zwei Einheiten einteilen. Einmal im EG, einmal im ersten Stock.
Auch über eine Modernisierung lässt sich nachdenken. Das hätte Vorteile bei der Gemeinde, die wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung erklären. Ein Neubau ist genauso möglich. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan. Bei einigen, markierten Bildern wird AUSDRÜCKLICH darauf hingewiesen, dass es sich nur um unverbindliche Animationen handelt!